(CNN) – El año pasado, las inundaciones del huracán Idalia destruyeron la casa que Rachel Muse-Connealy posee en St. Petersburg, Florida. Luego, a finales de septiembre, el huracán Helene inundó la casa de alquiler que ahora comparte con su esposo y su bebé de 10 meses. También retrasó las reparaciones de la casa destruida por Idalia.
La semana pasada, su familia tuvo que evacuar por segunda vez en cuestión de semanas debido al huracán Milton.
“Nuestra casa de alquiler y la casa que poseemos están completamente bajo el agua. Nuestros dos autos también”, dijo Muse-Connealy a CNN la semana pasada. “Perdimos todos nuestros muebles, todos los juguetes de nuestras hijas. Conservamos lo que pudimos salvar, pero ahora eso podría ser destruido por el huracán Milton”.
Muse-Connealy y su esposo se mudaron al área de Tampa hace cuatro años. Ella dijo que se han enamorado de la comunidad, pero con los peligros de las tormentas y los costos de los daños acumulándose, ha comenzado a reconsiderar su vida allí. “Por primera vez, hemos hablado sobre a dónde podríamos ir a continuación”, dijo.
Hasta hace poco, Florida había experimentado un auge poblacional. Sin embargo, este año, las casas en Florida están permaneciendo más tiempo en el mercado y el inventario disponible está creciendo. Algunas personas, incluida Muse-Connealy, dicen que están reevaluando su futuro en el estado mientras enfrentan costosas reparaciones de propiedades, crecientes costos de seguros y la amenaza de más estrés y destrucción en el futuro.
Después de que los precios de las viviendas en Florida se dispararan durante los primeros años de la pandemia, se han estabilizado este año, disminuyendo ligeramente en la segunda mitad del año, según Zillow. Florida fue uno de los estados de más rápido crecimiento en 2023, según datos del censo de Estados Unidos. Pero este año, el mercado se ha desacelerado y más del 70% de las casas se vendieron por debajo de su precio de lista, según datos de Zillow hasta agosto.
“Definitivamente estamos experimentando reducciones de precios”, dijo Josh Hanoud, un agente inmobiliario con sede en el área de Tampa, aunque dijo que muchos de los recortes de precios son el resultado de que los vendedores de casas fijan mal el precio de sus propiedades. Hanoud dijo que no ha visto una desaceleración significativa este año, pero “el mercado (de viviendas) frente al mar ha presionado el botón de pausa”.
Cuando Muse-Connealy y su esposo compraron su casa, nunca imaginaron que perdería valor. Ahora, dijo que están decidiendo si vender su casa dañada con pérdidas. “Reconstruir nuestra casa costaría más de lo que el seguro nos daría”, dijo. “Hemos hablado de venderla a un desarrollador y asumir nuestras pérdidas. Asumiríamos una gran pérdida, pero al menos podríamos definir qué sigue”.
Los floridanos enfrentan costos crecientes
Florida, una vez conocida por su relativa asequibilidad, ahora se ha vuelto demasiado cara para algunos residentes.
“Soy un nativo de tercera generación de Tampa, y ya estoy harto”, dijo una persona en la página de subreddit de Florida. “Me fui hace 15 meses después de que mi seguro pasara de US$ 1.100 al año a US$ 6.500”, dijo otro.
Tina Villanueva, madre de dos hijos que alquila una casa al norte de Tampa, dijo que habla sobre dejar Florida con su esposo “casi a diario”.
“Todo se ha vuelto más caro: servicios públicos, seguro de automóvil, alquiler. Cuando el seguro de vivienda y los impuestos suben, por supuesto, lo sentimos porque el dueño de nuestra casa nos cobra más”, dijo.
Villanueva dijo que su casa y propiedad se salvaron en su mayoría de los daños causados por Helene y Milton.
“Si hubiera quedado dañada, pienso que hubiera sido lo que finalmente nos empujaría a salir del estado”, dijo.